Charmante maison 4 chambres avec jardin en centre-ville

Référence : 155 414 000 € soit 400000€ hors honoraires d'agence et 3.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Wambrechies
  • Surface : 147 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Jardin : oui

CENTRE-VILLE DE WAMBRECHIES -Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, votre agence MAES IMMOBILIER vous invite à découvrir cette superbe maison de famille des années 1930, offrant environ 150 m2 habitables et un agréable jardin arboré.Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son cachet de l’ancien parfaitement préservé.Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec escalier d’époque dessert un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine conviviale, dotée de nombreux rangements et d’un espace repas fonctionnel. Salle de bain récemment rénovée comprenant douche, double vasque et espace buanderie. WC séparé.Au premier étage, un palier avec parquet ancien mène à deux chambres confortables de 20 m2 et 10 m2. Coup de cœur pour le charme des menuiseries d'époque !L’escalier se prolonge vers le deuxième étage, où se trouve une troisième chambre spacieuse de 20 m2.Enfin, le dernier niveau accueille une quatrième chambre de 18 m2, idéale pour offrir à chacun son espace de vie.Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, à l’abri des regards, ainsi que d’un jardin clos, calme et verdoyant. Abri de jardin et bassin.Atout supplémentaire de la maison : une cave de 10 m2.Cette charmante bâtisse des années 30, chaleureuse et soigneusement entretenue, n’attend plus que sa nouvelle famille. Une visite s’impose !

  • Exposition : Nord-ouest
  • Environnement : Centre-ville
  • Chauffage : Chaudiere - individuel
  • Energie : Gaz_ville
  • Foncier : 972 €
  • Construction : 1930
  • Cuisine : Americaine -equipee
  • Nbr de WC : 1
  • Terrasse : oui
Consommation énergétique C 174 37
Émissions GES D 37
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-12-08
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3130 € sur 2023 (abonnements compris).

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