Belle bâtisse années 30 – 4 chambres – jardin sud-ouest

Référence : 170 299 500 € soit 290000€ hors honoraires d'agence et 3.28% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Wambrechies
  • Surface : 108 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Jardin : oui

Nouveauté à WAMBRECHIES - Uniquement dans votre agence MAES IMMOBILIER !Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 30 d'environ 105 m2 habitables, avec son beau jardin ensoleillé exposé sud-ouest, à proximité immédiate des commerces, des bords de Deûle, écoles et parc de Robersart, bus, axes routiers.Vous apprécierez sa largeur, ses volumes et son ambiance chaleureuse : l'entrée avec un grand placard (idéal comme vestiaire ou encore pour un vélo) vous mène à une agréable et lumineuse pièce de vie, hauteur sous plafond et cheminée feu de bois. La cuisine est spacieuse, composée d'un sol ancien style terrazzo. Une salle de bain récente, offrant une double vasque, baignoire + WC. Une buanderie d'environ 14 m2 et une arrière-cuisine fermée permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, bureau...). Puis, un premier atelier idéal pour du stockage.A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres d'environ 15 et 12,5 m2, dont l'une est composée de deux placards. La seconde est passante pour accéder au deuxième étage : l'on y retrouve deux chambres d'environ 16 et 13 m2.Le jardin est tout aussi paisible, bien arboré (potager, arbres fruitiers...). Un second atelier est très pratique pour y stocker le matériel de jardinage.Stationnement très facile, parking libre. Venez vite découvrir cette maison soignée, dans un environnement où l'on peut tout faire à pied !

  • Exposition : Sud-ouest
  • Environnement : Centre-ville
  • Chauffage : Chaudiere - central
  • Energie : Gaz
  • Foncier : 700 €
  • Construction : 1930
  • Nbr de WC : 1
Consommation énergétique D 239 36
Émissions GES D 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025-12-18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 € sur 2023 (abonnements compris).

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