Charmante bâtisse des années 30 – jardin sud-ouest

Référence : 240 329 000 € soit 317000€ hors honoraires d'agence et 0.00% d'honoraires TTC à la charge Wambrechies
  • Surface : 85 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de salle(s) de bain : 2
  • Jardin : oui

Emplacement idéal à proximité directe du centre-ville : écoles, transports, commerces, à deux pas de la Deûle et du parc de Robersart pour vos promenades ! Votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de famille des années 1930 d'environ 85 m2 habitables / 95 m2 au sol, 3 chambres, terrasse et beau jardin sud-ouest + cabanon de stockage. Au rez-de-chaussée : l'entrée avec carrelage en carreaux de ciment et vestiaire / cellier + WC, s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie. Vous apprécierez la spacieuse cuisine, très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. Le salon / séjour est baigné de clarté ; la verrière avec store motorisé apporte beaucoup de lumière. Vous profiterez de l'extérieur ensoleillé, composé d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré, à l'abri des regards. Pour accéder au premier étage, vous trouverez une première salle de bain (baignoire et vasque) avec un deuxième WC. Le palier dessert ensuite deux chambres confortables avec un beau parquet chevron d'époque. Au second, la suite parentale est un vrai coup de coeur. Hauteur sous plafond, briques apparentes, de multiples rangements... Cette grande chambre de plus de 20 m2 au sol, dispose de sa salle de douche avec grande vasque. Il n'y a plus qu'à venir s'y installer ! Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité avec de belles prestations est un véritable cocon, venez vite la découvrir !

  • Exposition : Sud-ouest
  • Environnement : Ville
  • Chauffage : Chaudiere - central
  • Energie : Gaz
  • Foncier : 550 €
  • Construction : 1930
  • Surface séjour : 40 m2
  • Cuisine : Americaine -equipee
  • Nbr de WC : 2
  • Terrasse : oui
Consommation énergétique C 128 27
Émissions GES C 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026-09-10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € sur 2023 (abonnements compris).

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