Maison de caractère – 134 m2 habitables / 172 m2 au sol – 3 chambres – Jardin Sud-Est

** SOUS COMPROMIS ** Nouveauté en exclusivité dans votre agence MAES IMMOBILIER - Au cœur de Wambrechies, dans une jolie rue calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe maison de caractère des années 1900 développant 134 m2 habitables et plus de 172 m2 au sol, où le charme de l’ancien s’accorde parfaitement avec de beaux volumes et une rénovation chaleureuse. Dès l’entrée, la maison séduit par sa configuration particulièrement agréable et ses généreux espaces de réception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie comprenant un premier salon et un espace salle à manger, prolongés par une grande cuisine équipée avec piano de cuisson et avec espace repas. Dans la continuité, un second salon d’environ 25 m2, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Son mur en briques apparentes, ses larges ouvertures et son poêle à granulés lui confèrent une atmosphère particulière ment chaleureuse. L’ensemble du rez-de-chaussée représente près de 73 m2 habitables, un volume rare et particulièrement appréciable, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes, une buanderie ainsi qu’un espace cellier/rangement. Au premier étage, le palier dessert une belle chambre parentale de plus de 15 m2 avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une baignoire îlot, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de toilettes. Un espace dressing indépendant complète cet étage. Le second niveau accueille deux belles chambres supplémentaires, développant respectivement environ 15,35 m2 et 12,40 m2 au sol, toutes deux agrémentées de rangements. Le palier permet également d’aménager aisément un petit espace bureau. Enfin, les combles aménagés d’environ 24 m2 au sol, accessibles depuis ce niveau, offrent un précieux espace complémentaire de stockage et de rangement. Une cave cuvelée d’environ 13,5 m2 complète également la maison. À l’extérieur, le coup de cœur se poursuit avec une grande terrasse exposée Sud-Est, bénéficiant d’un espace couvert, puis un beau jardin profond et verdoyant, idéalement orienté. En option : possibilité d’acquérir une place de stationnement extérieure sécurisée par un portail motorisé, située face à la maison, au prix de 10 000 €. Une maison familiale, proposant des volumes de vie rares, trois belles chambres, de nombreux espaces annexes et un extérieur parfaitement orienté, dans l’un des secteurs recherchés de Wambrechies. Le tout est dans un excellent état technique. Un bien à découvrir en exclusivité dans votre agence MAES IMMOBILIER.