Cœur de Wambrechies – Maison 5 pièces – jardin sud-ouest + double garage

Référence : 205 300 000 € soit 288000€ hors honoraires d'agence et 4.17% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Wambrechies

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Surface : 100 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de salle(s) de bain : 1
Jardin : oui
- Parking : Oui
- Nbr parking intérieur : 2
Garage / Box : oui - 1

Nouvelle exclusivité MAES IMMOBILIER à Wambrechies -Au cœur de Wambrechies, dans une rue calme et particulièrement recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des berges de la Deûle, votre agence MAES IMMOBILIER vous présente cette charmante maison familiale avec jardin sud-ouest + double garage, offrant un beau potentiel.Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, avec une très belle vue sur le jardin grâce à sa grande baie vitrée. Une salle à manger agrémentée d'une cheminée, pourra facilement devenir un chaleureux salon, un vaste bureau, une salle de jeux ou encore une chambre de plain-pied selon vos envies.Une buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables d'environ 12,3 m2, 10,5 m2 et 9 m2 (rangements inclus), ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche et d'un meuble vasque. Combles.Vous apprécierez le double garage d'environ 33 m2, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace atelier ou de stockage pour les vélos, moto, et le matériel de jardin.À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre l'accès à un jardin arboré, profond et parfaitement ensoleillé ; véritable havre de paix en plein centre de Wambrechies.Une cave saine d'environ 16 m2 vient compléter les prestations de cette maison.Une adresse privilégiée où l'on fait tout à pied, un superbe jardin, un double garage... Autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité rare, qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole Lilloise.Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Exposition : Sud-ouest
Environnement : Centre-ville, rue calme
Chauffage : Radiateur - central
Energie : Gaz
Foncier : 1000 €

Surface séjour : 48 m²
Surface jardin : 100 m²
Nbr de WC : 1
Terrasse : oui

236 49

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2026-07-09
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3010 € sur 2023 (abonnements compris).

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